レキオスからの督促状…そのハガキや封筒、無視すると本当に危険です
家賃の支払いが遅れてしまい、家賃保証会社の「レキオス」から督促状が届いてしまったという状況ではないでしょうか。
ポストに投函された見慣れないハガキや封筒を手に取り、不安で胸がいっぱいになっているかもしれません。
まず、その督促状に何が書かれているのか、必ず内容を確認してください。
「レキオス」から送られてくる督促状には、ハガキの場合もあれば、封筒に入った書面で届く場合もあります。
どちらの形式であっても、それはあなたの家賃支払いが滞っているという事実を伝える、非常に重要な通知です。
督促状には、滞納している家賃の金額や支払いの期日、そして支払いがなかった場合にどのような措置が取られるかといった内容が記されています。
書かれている内容を一つ一つ確認し、自分が今どの段階にいるのかを把握することが大切です。
「ただの支払い忘れだから大丈夫」と軽く考えていると、取り返しのつかない事態に発展してしまいます。
この通知が、あなたの今の状況を教えてくれています。
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レキオスから督促状が届いたら、あなたが今すぐやるべき事
督促状が手元にあるという事は、すでにお使いの電話へ何度も「レキオス」から連絡があったはずです。
電話やSMSでの督促に対応できなかった結果として、書面での督促に切り替わっています。
つまり、電話での連絡段階はすでに過ぎており、状況は一段階進んでいるという事です。
何よりも優先すべきは、督促状の期日までの支払い
督促状には、必ず支払いの期日が記載されています。
その期日までに、指定された金額を支払うことが、まずあなたがやるべき事です。
もちろん、期日を待たずに、一日でも早く支払うことが望ましいです。
支払いが完了できる状況であっても、支払う前に一度「レキオス」の担当者へ連絡を入れておくことが大切です。
「期日までに支払えば問題ない」という考えは、少し危険かもしれません。
なぜなら、あなたが支払いを完了するまで、担当者からの督促連絡は続くからです。
事前に「〇月〇日に支払います」と一本連絡を入れておくだけで、相手もあなたの状況を把握でき、少し安心する事ができます。
連絡を入れるだけで、担当者との関係がこれ以上こじれることを防ぐ事ができるのです。
支払いが可能であれば、まずはその意思を伝える事が、信頼関係をこれ以上悪化させないために重要です。連絡一本で状況は大きく変わります。
督促状が届いた時に、絶対にやってはいけない行動とは？
不安や恐怖から、つい目を背けたくなる気持ちは分かります。
しかし、ここで誤った対応をしてしまうと、あなたの立場はさらに悪化してしまいます。
最も危険な行為、それは「無視」と「放置」です
督促状を見て見ぬふりをしたり、電話連絡を無視し続けたりする事は、絶対にやめてください。
連絡が取れない状態が続くと、「支払い意思がない」と判断され、事態は悪い方向へと進んでいきます。
また、担当者と話す際に、守れそうにない安易な支払い約束をすることも避けるべきです。
「来週には必ず払います」と言っておきながら支払わなければ、あなたの信用はさらに失われます。
その場しのぎの嘘は、状況を悪化させるだけです。
連帯保証人や緊急連絡先にまで連絡がいく
あなたと連絡が取れない状態が続くと、契約時に登録した連帯保証人や緊急連絡先にまで連絡がいきます。
家族や親族、職場の人に家賃を滞納している事実が知られてしまうのです。
誰にも知られたくないと思っていても、対応しなければ逆に周囲に知られてしまう結果になります。
ココに注意
無視を続ける事は、自分だけでなく周囲の人にも迷惑をかけてしまう行為です。督促の連絡があったら、必ず対応するようにしましょう。
督促状を無視し続けたら…あなたの生活を襲う恐怖の展開
「もう少しだけなら大丈夫だろう」そんな甘い考えで督促状を放置すると、あなたの生活はあっという間に崖っぷちへと追い込まれていきます。
鳴りやまない電話、そして自宅への訪問が始まる
無視を続けると、電話の回数はさらに増え、日中だけでなく夜間にも着信があるようになります。
登録している番号とは異なる、見知らぬ番号からの着信も増えていきます。
それでも連絡が取れないと、「レキオス」の担当者が直接あなたの自宅を訪問してきます。
玄関のドアを叩かれる音に、心臓が凍り付くような恐怖を感じるでしょう。
居留守を使ったとしても、担当者はあなたが在宅しているかどうかを確認するために、何度でも訪れます。
ココがポイント
自宅訪問は、法的手続きに進む前の事実上の警告です。この段階で誠実に対応すれば、まだ話し合いで解決できる余地が残されています。
「契約解除通知」から強制退去に至るまでの流れ
滞納が1ヶ月を超えると、「代位弁済」が行われます。
これは、あなたが支払うべき家賃を「レキオス」が大家さんに立て替えて支払ったという事です。
立て替えた分の家賃は、当然あなたに請求されます。
さらに、契約内容によっては遅延損害金が加算され、返済すべき金額は日に日に膨らんでいきます。
滞納が3ヶ月以上に及ぶと、内容証明郵便で「賃貸借契約解除通知」という、法的な重みを持つ書面が送られてきます。
これは、もう後がないという最終警告です。
それでもなお対応しなければ、裁判所を通じて「建物明渡し請求訴訟」へと発展します。
そして、あなたの意思とは関係なく、部屋から全ての家財道具が運び出され、鍵も交換される「強制退去」が執行されます。
住む場所を失うという、想像を絶する事態が現実のものとなるのです。
どうしても支払えない…そんな時に残された唯一の対処法
「期日までに支払えるあてが全くない…」
そんな絶望的な状況にいるかもしれません。
怖いと感じるかもしれませんが、期日を迎える前に、あなた自身から「レキオス」に連絡し、正直に相談する事が唯一の道です。
低姿勢で、誠意をもって相談する際の伝え方
電話をかけたら、まずは担当者に現在の厳しい状況を正直に話してください。
その際、決して感情的にならず、低姿勢で相談することが重要です。
「支払いの件でご連絡いたしました。大変申し訳ないのですが、指定された期日までの支払いが難しい状況です。なんとか分割での支払いや、少しだけ期日を延ばしていただくことはできないでしょうか。」
このように、支払う意思があることを示した上で、相談という形で交渉してみましょう。
滞納の段階によっては担当者の口調は厳しいかもしれませんが、それでも誠意をもって話すしかありません。
基本的に、期日の延長や分割払いに応じてもらうのは難しいですが、何もしなければ状況は悪化する一方です。
あなたが自分から連絡をしたという事実は、「支払う意思がある」という証明になります。
黙って放置するよりも、はるかに良い結果につながります。
相談先の詳細については、「レキオス」の公式サイトで確認することもできますが、まずは勇気を出して電話をかけてみましょう。
一人で抱え込まず、行動を起こすことが、この苦しい状況を変えるための第一歩です。